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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 4

$580M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área
97 m²
Área privada
92 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
6
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$6M
Administración
$1M
Barrio
Antiguo Country

Descripción

Moderno espacio tipo dúplex con vista exterior, de 97m2, ideal para oficinas o consultorios. En el primer nivel cuenta con una amplia área de recepción o sala de espera, divisiones en vidrio que crean dos ambientes independientes, un baño y una bodega auxiliar. En el segundo nivel, encontrarás tres ambientes separados también con divisiones en vidrio y un baño adicional. Incluye dos parqueaderos en línea ubicados en el sótano. El edificio es totalmente automatizado, con presencia permanente de todero y excelente mantenimiento. Una excelente opción para trabajar cómodamente o invertir en una zona estratégica y de alta valorización.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$528,2 millones
Rango razonable
$528,2 millones – $555,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$5,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 97 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $560 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
  • $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²

Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz