Fincaraíz1 / 9$580M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 97 m²
- Área privada
- 92 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Antiguo Country
Descripción
Moderno espacio tipo dúplex con vista exterior, de 97m2, ideal para oficinas o consultorios. En el primer nivel cuenta con una amplia área de recepción o sala de espera, divisiones en vidrio que crean dos ambientes independientes, un baño y una bodega auxiliar. En el segundo nivel, encontrarás tres ambientes separados también con divisiones en vidrio y un baño adicional. Incluye dos parqueaderos en línea ubicados en el sótano. El edificio es totalmente automatizado, con presencia permanente de todero y excelente mantenimiento. Una excelente opción para trabajar cómodamente o invertir en una zona estratégica y de alta valorización.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $528,2 millones
- Rango razonable
- $528,2 millones – $555,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.445.545; área 97 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $560 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $6,6 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $550 millones101 m² · 0 hab · Centro Internacional · $5,4 millones/m²
- $690 millones101 m² · 0 hab · Bogota · $6,8 millones/m²
Publicado por ACCESS INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz