$420M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $10M
Administración: $530.000
Barrio: Antiguo Country

Descripción

Oficina en Venta Ubicada en Antiguo Country cerca a Clinica Country Zona de Alta Afluencia Tiene 40.5 M2 Área Privada Sala de Espera Consultorio Baño Area Privada Garaje Vigilancia 24 Horas Contacto YENNY PAOLA ROBAYO

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+34.2% vs. lo esperado

Precio esperado: $312,9 millones
Rango razonable: $305,9 millones – $356,2 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.450.000; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 34.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.2% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
$390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,5 millones/m²
$380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
$290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
$390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
$370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
$370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²

Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz