Fincaraíz1 / 12$300M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Área privada
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- piso en alfombra
- shut de basura
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular oficina con espacio abierto, gran iluminación natural, ubicada en el sexto piso, un baño privado, un garaje cubierto, pisos en alfombra y cerámica, el edificio cuenta con ascensor, recepción, vigilancia 24/7, CCTV, parqueadero de visitantes, vías de acceso calle 85, Cra 15 y Autopista Norte, cerca a estación de Transmilenio, parque el Virrey, Centros comerciales y transporte publico cercano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $330 millones
- Rango razonable
- $271 millones – $383,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.250.000; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 34%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor64/100
64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $390 millones40 m² · 0 hab · Bella Suiza · $9,8 millones/m²
- $380 millones39.8 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,5 millones/m²
- $298 millones43 m² · 0 hab · Chapinero · $6,9 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
- $380 millones33.44 m² · 0 hab · Bogota · $11,4 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz