$250M

Bogota

Antiguo Country

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Características

Área: 31.88 m²
Área privada: 31.88 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $8M
Barrio: Antiguo Country

Amenidades

ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de juegos
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
vigilancia privada 24 7
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Acogedora oficina de aproximadamente 32 m² ubicada en el exclusivo sector del antiguo Country. El espacio se caracteriza por su excelente iluminación natural y ventilación, gracias a sus amplios ventanales. Cuenta con área abierta de trabajo, baño privado y cocineta, ofreciendo comodidad y funcionalidad. Su distribución versátil permite adaptarse fácilmente a diferentes usos como consultorio, oficina administrativa o espacio para profesionales que buscan una ubicación estratégica en el norte de la ciudad.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $300,6 millones
Rango razonable: $249,3 millones – $324,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.428.571; área 31.88 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-1.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.8% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$270 millones35 m² · 0 hab · Cedritos · $7,7 millones/m²
$310 millones35 m² · 0 hab · Pontevedra · $8,9 millones/m²
$240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
$300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
$290 millones29 m² · 0 hab · Antiguo Country · $10 millones/m²
$220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
$295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
$290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz