Fincaraíz1 / 4$295M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27.3 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $11M
- Administración
- $580.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- banos mixtos
- citofono
- control de acceso digital
- garaje cubierto
- parques cercanos
- piso en madera
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina 303, mediana con 2 espacios, 1 baño y un garaje. Ideal para profesionales adminitrativos o del area de la salud. Excelente sector en el barrio Antiguo Country, cerca al Parque El Virrey y la estación de Tranmilenio Calle 85. Además, cerca a la Zona Rosa.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $243,5 millones
- Rango razonable
- $214,4 millones – $278,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.920.056; área 27.3 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+36.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $380 millones33.44 m² · 0 hab · Bogota · $11,4 millones/m²
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²