Fincaraíz1 / 9$220M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 28 m²
- Área privada
- 28 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $400.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- cableado de red
- citofono
- garaje cubierto
- piso en madera
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Oficina o consultorio en venta en el sector de Antiguo Country, Bogotá. Excelente oportunidad para inversionistas, actualmente arrendado y generando renta. Cuenta con 28 m² construidos, baño privado y 1 parqueadero. Espacio funcional ideal para oficina profesional, consultorio médico, odontológico o actividades administrativas. Ubicado en edificio consolidado en una de las zonas más estratégicas y valorizadas del norte de Bogotá, con fácil acceso por vías principales, cercanía a transporte público, restaurantes, comercio y servicios empresariales. Ideal para quienes buscan una inversión estable en una ubicación altamente comercial y de alta demanda. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-11.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $249,8 millones
- Rango razonable
- $210,6 millones – $285,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.920.056; área 28 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 30%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor68/100
68/100 — el precio está 11.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $295 millones27.3 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10,8 millones/m²
- $290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $270 millones31 m² · 0 hab · Bogota · $8,7 millones/m²
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz