$270M

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 1
Baños: 0
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 4
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $11M
Administración: $239.900
Barrio: Cedritos

Amenidades

ascensor
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
cochera
colegios universidades
parqueadero visitantes
parques cercanos
planta electrica
porteria recepcion
supermercados c comerciales
terraza
porteria 24h
zona residencial

Descripción

VENDO OFICINA EN CEDRITOS, FABULOSA Y FUNCIONAL: Area: 25.25 M2 Antigüedad:14 años La oficina consta de un solo ambiente y se encuentra amoblada con: 5 puestos de trabajo modulares, que se pueden organizar de acuerdo con las necesidades requeridas, sala de recibo, mueble para archivo y una estación para cafetería. Adicionalmente cuenta con 2 archivadores flotantes para archivo, debidamente instalados y un1 tablero. 1 parqueadero cubierto lineal 1 Depósito El edificio consta de 7 pisos más terraza dotada con sillas, mesas y horno micro ondas, para que los empleados y propietarios puedan disponer de su almuerzo y descanso y disfrutar una excelente vista a la ciudad y los cerros orientales de nuestra ciudad. Servicio de recepción, vigilancia 7x24 . Vr.: $270.000.000 negociables. Admón: $247.700 pleno, descuento por pronto pago.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $251,6 millones
Rango razonable: $244,6 millones – $281,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $10,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.062.952; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+30.1% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+36.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones20 m² · 1 hab · Belmira · $13 millones/m²
$250 millones25 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
$290 millones27 m² · 0 hab · Cedritos · $10,7 millones/m²
$240 millones24 m² · 0 hab · Unicentro Bogota · $10 millones/m²
$230 millones18 m² · 0 hab · Acacias Usaquen · $12,8 millones/m²
$212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
$215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
$210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²

Publicado por De La Hoz Inmobiliaria · vía Fincaraíz