Fincaraíz1 / 15$160M
Bogota
Alfonso Lopez
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 20 m²
- Área privada
- 20 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $277.000
- Barrio
- Alfonso Lopez
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- citofono
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
SE VENDE OFICINA EXTERIOR DE 20 M2 EN GALERIAS QUINTO PISO EN PROMOCIÓN. Zona estratégica de Bogotá, ubicada en el barrio Galerías. El Edificio cuenta con ascensor, La oficina no cuenta con garaje Edificio con seguridad permanente. Valor de la adminsitración $277.000 Muy cerca al Centro Comercial galerías. El valor de venta corresponde al valor catastral. Libre de Hipotecas
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $150 millones
- Rango razonable
- $137,5 millones – $165,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.500.000; área 20 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+0.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $212,6 millones21 m² · Cerros De Suba · $10,1 millones/m²
- $210 millones23 m² · 0 hab · Alhambra · $9,1 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $165 millones25 m² · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $125 millones18 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,9 millones/m²
Publicado por Gazelles Inmobiliaria · vía Fincaraíz