Fincaraíz1 / 23$165M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $7M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Linda oficina en el sector del lago, sobre la Carrera 15 con calle 79, Oficina en quinto piso, totalmente Exterior, Con Ascensor, vigilancia 24 horas, baño privado, recepción, ingreso con tarjeta magnética, oficina totalmente iluminada, con vista a la carrera 15, ver video adjunto
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $200 millones
- Rango razonable
- $191,1 millones – $204,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.000.000; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor76/100
76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $200 millones23 m² · Alhambra · $8,7 millones/m²
- $197 millones22 m² · 2 hab · Alhambra · $9 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $160 millones20 m² · Alfonso Lopez · $8 millones/m²
- $160 millones20 m² · 1 hab · Antiguo Country · $8 millones/m²
- $140 millones20 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $160 millones24 m² · 1 hab · Antiguo Country · $6,7 millones/m²
Publicado por BROKERS&CÎA · vía Fincaraíz