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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
VentaOficinaEstrato 4

$90M

Bogota

Belalcazar

Resumen inteligente

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Características

Área
17 m²
Área privada
17 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$360.000
Barrio
Belalcazar

Amenidades

  • alarma
  • banos comunales
  • citofono
  • parques cercanos
  • piso en madera
  • sobre via secundaria
  • tarjetas inteligentes
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

OFICINA INTERNA HACIA EL OCCIDENTE, DE UN ESPACIO EN FORMA RECTANGULAR, , EN BARRIO GALERIAS EN EDIFICIO ECOCENTRO FRENTE AL CENTRO COMERCIAL GALERIAS ENTRADA 6 POR LA CARRERA 27. LA ADMINISTRACION INCLUYE EL CONSUMO DE ENERGIA. TIENE DOS MUEBLES EN MADERA, UNO A LA ENTRADA EL ELE DE PISO A TECHO Y OTRO AL FONDO DE PARED A PARED DE UN METRO DE ALTURA Y VARIAS PUERTAS. EN EL HALL HAY BAÑOS COMUNALES. ACCESO CON TARJETA ELECTRONICA EN EL MEZANINE Y CITOFONO CON APERTURA REMOTA DE LA OFICINA AL MEZANINE. ACTUALMENTE SE CUENTA CON SEGURIDAD VIRTUAL REMOTA DE LA FIRMA PROSEGUR. NO TIENE DEUDAS. EL AVALUO ESTA EN 123 MILLONES A 2026. NO SE ACEPTAN CAMBIOS NI PERMUTAS. PISO LAMINADO TIPO MADERA.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-12.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$102,9 millones
Rango razonable
$97 millones – $104,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.050.000; área 17 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-33.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor69/100

    69/100 — el precio está 12.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó