Fincaraíz1 / 6$60M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 13 m²
- Área privada
- 13 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- altura libre
- ascensor
- bahias de parqueo
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- control de acceso digital
- en centro comercial
- en edificio
- en zona comercial
- locales comerciales
- oficina de negocios
- oficinas administrativas
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- restaurantes
- seguridad
- servicio de internet
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via principal
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Oficina Chapinero Central Calle 63, en segundo piso de 13 m2, para oficinas o consultorios, 1 baño, Ubicada en el centro parque 63, NO tiene garaje, excelentes vías de acceso como la Carrera 13, Carrera 7, Avenida Caracas, Av.9, Calle 63, a unos metros de la estación de Transmilenio de la calle 63, Frente al Parque Lourdes, rodeado de comercio del sector. Inmueble libre de todo gravamen. ***
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-24.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $79,3 millones
- Rango razonable
- $79,3 millones – $82,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
5 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.100.000; área 13 m².
Confianza media — 5 comparables; dispersión IQR 4%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Área de 13 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-41.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 24.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad78/100
78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 5 inmuebles con los que se comparó
- $70 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $72 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6 millones/m²
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
Publicado por Inmobiliarias Aliadas · vía Fincaraíz