Fincaraíz1 / 11$70M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 11 m²
- Área privada
- 11 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $162.000
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- ascensor
Descripción
¡Bienvenidos a la oficina perfecto para tu próximo negocio! Este espacio de 11,97 metros cuadrados está listo para convertirse en el escenario de tus sueños emprendedores. para mayor comodidad, su ubicación estratégica lo convierte en el lugar ideal para atraer a tus clientes. ¿Imaginas las posibilidades que ofrece este local? Desde una cómoda oficina hasta una bodega de ropa o artículos, las opciones son infinitas. No pierdas la oportunidad de dar vida a tu proyecto en este espacio único. ¡Contáctanos y hazlo realidad!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+4.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $67,1 millones
- Rango razonable
- $66,3 millones – $77 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,1 millones
6 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.100.000; área 11 m².
Confianza alta — 6 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 11 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor44/100
44/100 — el precio está 4.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad57/100
57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 6 inmuebles con los que se comparó
- $60 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $72 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6 millones/m²
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $75 millones9 m² · 12 De Octubre · $8,3 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
Publicado por REHUBICANDO SAS · vía Fincaraíz