Fincaraíz1 / 9$72M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $132.300
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Esta oficina es una excelente oportunidad para aquellas empresas que busquen crecer o invertir en un inmueble,ya que cuenta con una ubicación estratégica en la conocida carrera 30, cerca del TransMilenio, y está en una zona comercial. La oficina tiene un gran potencial para crear un buen espacio de trabajo, además tiene seguridad y una terraza común con excelente vista. Si buscas un buen lugar para crecer como empresa y un espacio que se adapte a tus necesidades, esta es una gran oportunidad con buen precio, ¡Espero poder acompañarle en este emocionante proceso de adquisición de su nueva oficina!"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,4 millones
- Rango razonable
- $73,2 millones – $93,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.636; área 12 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-24.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $60 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $70 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $75 millones9 m² · 12 De Octubre · $8,3 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz