Fincaraíz1 / 9$73M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $136.400
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Tengo la oportunidad de mostrarte, esta hermosa oficina, si buscas un espacio para hacer crecer tu empresa aún más, este es el lugar indicado, tiene seguridad, una terraza comunal con una hermosa vista para relajarte, es un espacio indicado para aquellos empresarios que busquen lo mejor y a buen precio. En el Barrio 12 de Octubre, se encuentra uno de los principales centros de producción de muebles de madera del país, con más de 600 comerciantes y fabricantes. No dudes en contactarte con nosotros, si quieres buscar que tu empresa esté en la excelente ubicación que ofrece la oficina, cerca de vías importantes y TransMilenio, también en una zona comercial, esta será una buena opción.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,4 millones
- Rango razonable
- $72,6 millones – $93,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.636; área 12 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $72 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6 millones/m²
- $60 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $70 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $75 millones9 m² · 12 De Octubre · $8,3 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz