Fincaraíz1 / 9$75M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 9 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- 12 De Octubre
Descripción
OFICINA EN VENTA Excelente oficina comercial ubicada en el sector de 12 de Octubre, una zona estrategica de la ciudad con alto flujo peatonal y vehicular, lo que garantiza visibilidad y proyección para tu negocio. El espacio cuenta con 9.51 m2 de area privada, distribuidos en un ambiente abierto con excelente iluminacion, un balcon de 2.33 m x 0.71 m, 1 baño privado y 1 garaje, ofreciendo funcionalidad, comodidad y un entorno ideal para profesionales, emprendedores o pequeñas empresas. Ubicada en un entorno urbano dinamico y bien conectado, esta oficina es una oportunidad para quienes buscan posicionarse en una zona con gran movimiento y facil acceso. Invierte en un espacio que potencia tu crecimiento. Contactanos y agenda tu visita hoy mismo. Haz que tu negocio despegue en el lugar correcto.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $65,7 millones
- Rango razonable
- $61,5 millones – $75,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,3 millones
3 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.300.000; área 9 m².
Confianza media — 3 comparables; dispersión IQR 21%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 9 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad47/100
47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 3 inmuebles con los que se comparó
- $70 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
Publicado por Turkana · vía Fincaraíz