Fincaraíz1 / 8$73M
Bogota
12 De Octubre
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 12 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $136.400
- Barrio
- 12 De Octubre
Amenidades
- sobre via principal
- zona comercial
Descripción
Bienvenido! Esta oficina 408 combina estilo, funcionalidad y ubicación estratégica. La oficina representa el espacio ideal para aquellos que buscan un entorno de trabajo inspirador y eficiente. Además cuenta con seguridad, una terraza común con hermosa vista. Ya sea para establecer una sede central, expandir su negocio o invertir en un activo inmobiliario sólido, esta oficina ofrece el potencial y la versatilidad que necesita. Ubicada en la conocida carrera 30, encontrándose en una zona de alta demanda y crecimiento empresarial. Su acceso conveniente a importantes vías de transporte y servicios cercanos la convierte en una opción ideal para empresas de todos los tamaños.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $76,4 millones
- Rango razonable
- $72,6 millones – $93,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,4 millones
7 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.363.636; área 12 m².
Confianza media — 7 comparables; dispersión IQR 28%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Área de 12 m² atípica para vivienda.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-23.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 7 inmuebles con los que se comparó
- $73,2 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6,1 millones/m²
- $72 millones12 m² · 1 hab · 12 De Octubre · $6 millones/m²
- $60 millones13 m² · 0 hab · Chapinero · $4,6 millones/m²
- $70 millones11 m² · 0 hab · Chapinero · $6,4 millones/m²
- $75 millones9 m² · 12 De Octubre · $8,3 millones/m²
- $73 millones10 m² · Puente Largo · $7,3 millones/m²
- $95 millones10 m² · Potosi · $9,5 millones/m²
Publicado por AREA IDEAL INMOBILIARIA · vía Fincaraíz