Fincaraíz1 / 12$150M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Administración
- $300.000
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- terraza
Descripción
Se vende una oficina ubicada en el Edificio unidad de profesionales del 7 de agosto, en el barrio Chapinero Central, Bogotá, D.C. Esta propiedad cuenta con una superficie total de 30 metros cuadrados, distribuidos en una sala de juntas, baño social, baño de servicio y una terraza. El edificio fue construido en el año 2005 y se encuentra en excelente estado de conservación. Además, ofrece servicios como portero/administrador, servicio de mantenimiento y seguridad nocturna. Con gastos comunes de $480,000 pesos colombianos. La oficina se encuentra en el cuarto piso, con acceso por la Cra. 24 #63d - 70. Una oportunidad ideal para aquellos que buscan un espacio de trabajo funcional y bien ubicado en Bogotá.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $142,1 millones
- Rango razonable
- $131,6 millones – $158,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.735.199; área 30 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-37% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $150 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $5,2 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $190 millones29 m² · 0 hab · Chapinero · $6,6 millones/m²
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
Publicado por Tu360Inmobiliario · vía Fincaraíz