Fincaraíz1 / 17$179M
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35.91 m²
- Área privada
- 35.91 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $5M
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- altura libre
- ascensor
- bano compartido
- cerca a sector comercial
- citofono
- comodas vias de acceso
- en edificio
- en zona comercial
- oficinas administrativas
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- servicios independientes
- servicios publicos
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
Descripción
Se vende oficina en Chapinero con excelente ubicación, cuarto piso, exterior, área 36 metros, iluminada, con dos espacios con puerta y ventana, un tercer espacio que se puede independizar con otra división, y un cuarto espacio para la recepción, pisos en cerámica, batería de baños, recepción, vigilancia, circuito cerrado, el precio incluye el servicio de energía y administración, agenda tu cita ahora. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $180,6 millones
- Rango razonable
- $157,5 millones – $231,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.028.571; área 35.91 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-37.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $215 millones32 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $6,7 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $120 millones27 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $4,4 millones/m²
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
Publicado por LUIS SOTO Y CIA · vía Fincaraíz