Fincaraíz1 / 12$210M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 33 m²
- Área privada
- 31 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $450.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- trans publico cercano
- zona comercial
Descripción
Linda Oficina. Exterior, iluminada en ubicación privilegiada de la cuidad cuenta con una división, 1 baño. Cerca de carrea 15.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $213,3 millones
- Rango razonable
- $193,2 millones – $232,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.463.068; área 33 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-19.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $210 millones33 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
- $195 millones35 m² · 0 hab · Bogota · $5,6 millones/m²
- $238 millones40 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
- $220 millones28 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,9 millones/m²
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $220 millones32.41 m² · 0 hab · Chapinero · $6,8 millones/m²
- $210 millones32 m² · 0 hab · Centro Internacional · $6,6 millones/m²
- $250 millones31.88 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,8 millones/m²
Publicado por C & C Inversiones Inmobiliarias · vía Fincaraíz