Fincaraíz1 / 12$140M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $3M
- Barrio
- Bogota
Descripción
Se vende o se permuta oficina ubicada en Bogotá, tiene un área de 43 M2, cuenta con parqueadero propio con un área de 11 M2, 2 baños y cocineta comunales.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-21.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $178,9 millones
- Rango razonable
- $176,5 millones – $198,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $4,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $4.160.924; área 43 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-58.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor83/100
83/100 — el precio está 21.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad77/100
77/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $145 millones39 m² · 0 hab · Centro Administrativo · $3,7 millones/m²
- $160 millones38 m² · 0 hab · Chapinero · $4,2 millones/m²
- $179 millones35.91 m² · 0 hab · Chapinero · $5 millones/m²
- $157 millones35 m² · 0 hab · Bonanza · $4,5 millones/m²
- $180 millones43.83 m² · 0 hab · Centro Narino · $4,1 millones/m²
- $160 millones39 m² · 0 hab · Chapinero · $4,1 millones/m²
- $180 millones35.31 m² · Chapinero · $5,1 millones/m²
- $130 millones31.62 m² · La Veracruz · $4,1 millones/m²
Publicado por ARKE CONSTRUCCIONES · vía Fincaraíz