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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 15
VentaOficinaEstrato 4

$180M

Bogota

Chapinero

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Características

Área
35.31 m²
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
4
Piso
4
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$5M
Administración
$762.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • ascensor
  • garaje cubierto
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Oficina en venta. Precio negociable, en perfecto estado , 1 baño, 3 ambientes, vista a la calle, en cuarto piso con ascensor. No hipotecas ni gravámenes, frente a Unilago y centro de tecnología, excelente ubicación wa.link/zn2h86

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-22.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$231,5 millones
Rango razonable
$198,6 millones – $238,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$6,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.557.112; área 35.31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 22.3% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-35.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor83/100

    83/100 — el precio está 22.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad74/100

    74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó