Fincaraíz1 / 14$350M
Bogota
Antiguo Country
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 50 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $430.000
- Barrio
- Antiguo Country
Amenidades
- ascensor
- citofono
- shut de basura
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Excelente oficina espacio abierto, gran iluminación natural, ubicada en quinto piso, un baño privado, garaje cubierto, el edificio cuenta con ascensor, baño social, recepción, vigilancia 24/7, CCTV, parqueadero de visitantes, vías de acceso calle 85, Cra 15 y Autopista Norte, cerca a estación de trasmilenio, parque el Virrey, Centros comerciales y transporte publico cercano. Actualmente rentando $1.550.000.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $388,1 millones
- Rango razonable
- $365 millones – $458,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.762.500; área 50 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-11.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $350 millones50 m² · 0 hab · Cedritos · $7 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $290 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $6,3 millones/m²
Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz