Fincaraíz1 / 19$350M
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- piso en madera
- sobre via principal
- terraza
Descripción
Oficina de 37 mts, consta de un espacio abierto para zona de trabajo, pisos en madera laminada. El edificio cuenta con servicios de baños en cada piso, ascensor, circuito cerrado de T, recepción con vigilancia veinticuatro horas, sala de reuniones, terraza con zona de cafetería, parqueaderos públicos.-10673
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $364,6 millones
- Rango razonable
- $359,3 millones – $381 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.855.263; área 37 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+14% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+19.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor56/100
56/100 — el precio está 4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $335 millones33 m² · 0 hab · Cedritos · $10,2 millones/m²
- $440 millones40.26 m² · 0 hab · Cedritos · $10,9 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Acacias · $9,7 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $440 millones44 m² · 0 hab · Cedritos · $10 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
- $369 millones38 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $9,7 millones/m²
Publicado por Valor Tierra · vía Fincaraíz