Fincaraíz1 / 17$575M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 600 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- alarma contra incendio
- ascensor
- bano de servicio
- cuarto de escoltas
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
Edificio inteligente, frente estación de Transmilenio calle 106, planta eléctrica, circuito cerrado de televisión, asesores Schindler, sistema detección y control de incendios, baños públicos en todos los pisos, terraza verde habitable y zona de alimentación, celda de residuos biológicos, recolección y reciclaje de aguas lluvias, bicicleteros y duchas, salón auditorio, sistema de manejo desechos riesgo biológico ruta de vertimientos sector salud.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $558,7 millones
- Rango razonable
- $516,8 millones – $613,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.401.285; área 49 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $450 millones45 m² · 0 hab · Bogota · $10 millones/m²
- $720 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,3 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $390 millones48 m² · 0 hab · Bella Suiza · $8,1 millones/m²
- $397 millones37 m² · 0 hab · Bella Suiza · $10,7 millones/m²
- $550 millones44 m² · 0 hab · Bogota · $12,5 millones/m²
Publicado por CENTURY 21 Serviglobal D&R · vía Fincaraíz