Fincaraíz1 / 15$450M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 45 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- ascensor
- citofono
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- terraza
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
En venta y renta, nuevas oficinas y consultorios médicos desde 28mts2 a 118mts2 y locales desde 12mts2 a 38mts2.Ubicado en zona estratégica sobre vía principal, cerca de transporte publico. El edificio es de 7 pisos, 6 pisos de oficinas y un piso de locales, 2 sótanos , oficinas con parqueadero duplicador y bodega, bicilcetero, planta eléctrica, ventilación, sistema cintra incendios y deposito, además de esto, cuenta con Recolección de residuos hospitalarios y Zona lavado canecas, punto hidráulico.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $371,3 millones
- Rango razonable
- $330,5 millones – $454,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.250.000; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 33%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+26.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $575 millones49 m² · 0 hab · Alhambra · $11,7 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $450 millones46 m² · 0 hab · Bogota · $9,8 millones/m²
- $340 millones46 m² · 0 hab · Chapinero · $7,4 millones/m²
- $360 millones40 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9 millones/m²
- $360 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,2 millones/m²
- $350 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7 millones/m²
- $300 millones40 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $7,5 millones/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz