Fincaraíz1 / 14$760M
Norte, Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
Descripción
? Oficina Amoblada? Ubicación: Piso 5? Área: 60 m²? Parqueadero:• 1 parqueadero (#872 – Sótano 5)? Administración:• $781.000 (con incremento proyectado 2026)? Distribución:• 2 oficinas principales• Sala de juntas• Sala de espera• Recepción?️ Extras:• 2 archivadores• cocineta• baños comunales
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $684,1 millones
- Rango razonable
- $556,8 millones – $737,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.401.285; área 60 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+52.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+59.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $875 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $17,2 millones/m²
- $630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²
- $550 millones63 m² · 0 hab · Cedritos · $8,7 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $565 millones51 m² · 0 hab · Cedritos · $11,1 millones/m²
- $680 millones58 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,7 millones/m²
- $780 millones64 m² · 0 hab · Belmira · $12,2 millones/m²
- $530 millones56 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
Publicado por NT GROUP INMOBILIARIA · vía Fincaraíz