Fincaraíz1 / 14$750M
Bogota
Balcones Del Salitre
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- Balcones Del Salitre
Amenidades
- ascensor
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
5915. Espectacular oficina de 60m2, cuenta con area de cafetería, cuarto de archivo, y espacio para almacenaje en el techo, piso en laminado, bien iluminada, con ventanal grande, 1 parqueadero, edificio inteligente, vigilancia 24/7, batería de baños en cada piso, ascensores.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+45.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $515,6 millones
- Rango razonable
- $489,6 millones – $772,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.592.788; área 60 m².
Confianza baja — Solo 8 comparables o dispersión alta (IQR 55%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 45.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+57.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 45.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad28/100
28/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato, penalizado 20% por baja confianza de valoración.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $930 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $15,5 millones/m²
- $500 millones57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,8 millones/m²
- $550 millones65.37 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $8,4 millones/m²
- $875 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $17,2 millones/m²
- $840 millones70 m² · 0 hab · Alhambra · $12 millones/m²
- $550 millones72 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,6 millones/m²
- $500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²