Fincaraíz1 / 10$930M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 60 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $16M
- Administración
- $850.000
- Barrio
- Bogota
Descripción
Excelente oficina en venta con un área total de 60 m2, ubicada dentro de un edificio empresarial moderno, cuenta con divisiones, luces led, piso en madera laminada, oficinas privadas, área de recepción, sala de juntas, pequeño espacio de cafetería, el edificio cuenta con vigilancia 24/7, salones comunales, batería de baños, parqueaderos. La oficina cuenta con una excelente ubicación. cod 1748
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+23.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753 millones
- Rango razonable
- $665,4 millones – $779,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.550.000; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+95.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor15/100
15/100 — el precio está 23.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad43/100
43/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $774 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,9 millones/m²
- $750 millones60 m² · 0 hab · Balcones Del Salitre · $12,5 millones/m²
- $900 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $11,5 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $930 millones70 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,3 millones/m²
- $1 mil millones70 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $14,3 millones/m²
- $630 millones50 m² · 0 hab · Bella Suiza · $12,6 millones/m²