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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
VentaOficinaEstrato 4

$930M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
70 m²
Habitaciones
0
Baños
3
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$13M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Oficina en obra gris con área de 70m2 en espacio abierto, piso en concreto, techo tipo industrial, fachada en vidrio de techo a piso, con buena entrada de luz natural, y una excelente vista, 1 parqueadero, ubicada en edificio inteligente, lobby doble altura, 2 ascensores, planta eléctrica de suplencia total, equipo hidroflo, red hidráulica, con seguridad 24/7, edificio se encuentra el área social con dos salas de juntas, ducha para hombre y mujer, baño discapacitados, cocineta y área verde al aire libre para consumo de alimentos. Apto para sector salud.6027

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+40.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$660,6 millones
Rango razonable
$609 millones – $760 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.437.378; área 70 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 40.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+67.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 40.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad35/100

    35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó