Fincaraíz1 / 19$880M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 83 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $11M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- citofono
- control de acceso digital
- control de acustica
- deteccion de humo
- dotado
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- salon de conferencias
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
¡Encuentra la oficina perfecta para tu empresa- Sector financiero y comercial-oficinas privadas con divisiones en vidrio 3 -espacios abiertos de trabajo -piso en cerámica -cocineta-cableado estructurado-iluminaria led-parqueaderos 2-plazoleta de comidas. Salones de reuniones empresariales -cerca a estación de Transmilenio. Cod 33459h
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $779,8 millones
- Rango razonable
- $687,5 millones – $875,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.395.604; área 83 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+33.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor31/100
31/100 — el precio está 12.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $580 millones97 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6 millones/m²
- $600 millones88.76 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $775 millones76 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²
- $800 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,8 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $930 millones70 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,3 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²