Fincaraíz1 / 8$700M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 73 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
Descripción
OFICINA de73 metros Exterior Linda vista 2 garajes Depósito\nCon o sin divisiones ,En este momento tiene 5 oficinas \nCocineta Rack ,Cómputo fotocopiadora, Edificio:\nLindo de lujo Recepción 24 horas Salón de conferencias para mas de 100 personas 2 salas5834l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $711,3 millones
- Rango razonable
- $664,8 millones – $751,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.743.590; área 73 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $550 millones74 m² · 0 hab · Bogota · $7,4 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $700 millones75 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $930 millones70 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $13,3 millones/m²