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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 7
VentaOficinaEstrato 5

$760M

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
78 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • ascensor
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • control termico
  • deposito bodega
  • deteccion de humo
  • dotado
  • escalera de emergencia
  • jardines exteriores
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • puerta de seguridad
  • salon de conferencias
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • trans publico cercano

Descripción

Oficina en arriendo ubicada en una reconocida zona comercial, con excelente visibilidad, acceso a transporte público y vías principales. Situada en edificio inteligente con modernas instalaciones, ofrece dos parqueaderos privados, dos baños, y acceso a completas zonas comunes que incluyen terraza, salón de reuniones, baños sociales, parqueadero para visitantes y ascensor. Cuenta con servicio de celaduría y seguridad 24/7, ideal para empresas que buscan comodidad, tecnología y una ubicación estratégica para su operación. Cod 1860

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+0.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$755,2 millones
Rango razonable
$743 millones – $832,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.681.921; área 78 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+22.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor49/100

    49/100 — el precio está 0.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó