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Oficina en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaOficinaEstrato 4

$935M

Bogota

Bogota

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Características

Área
90 m²
Habitaciones
0
Baños
5
Parqueaderos
2
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$10M
Administración
$1M
Barrio
Bogota

Descripción

Excelente oficina en venta con un área total de 90 m2, cuenta con divisiones en vidrio templado, pisos en baldosa, luces tipo led, cuenta con una pequeña adaptación para archivo, 2 oficinas privadas, sala de juntas, tiene baño privado, cocineta, 2 parqueaderos, el edifcio cuenta con salones comunales, parqueaderos para visitantes, vigilancia 24/7. Cuenta con una excelente ubicación, cerca a transporte público. cod 1749

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$860,7 millones
Rango razonable
$783 millones – $876,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$9,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.562.874; área 90 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+31% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó