Fincaraíz1 / 24$760M
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 79 m²
- Área privada
- 79 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- escalera de emergencia
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Se vende oficina de 79 m² ubicada en un edificio moderno con ubicación privilegiada. Cuenta con recepción, cinco oficinas cerradas, sala de juntas, cocineta, un baño privado y acceso a baños comunales en el piso. Dispone de iluminación natural y luz LED, acceso electrónico, circuito cerrado de cámaras funcionales y shut de basura en cada piso. El edificio ofrece áreas comunes como salas de juntas, zona social para empleados, un parqueadero asignado y espacios para esparcimiento. La oficina se puede entregar amoblada. COD 1902
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $769,7 millones
- Rango razonable
- $621,6 millones – $843,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.743.590; área 79 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+21.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $900 millones78 m² · 0 hab · Bogota · $11,5 millones/m²
- $930 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $15,5 millones/m²
- $550 millones72 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,6 millones/m²
- $550 millones72 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,6 millones/m²
- $935 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $10,4 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²