Fincaraíz1 / 19$900M
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 78 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
OFICINA AMOBLADA, rodeado de importantes empresas, bancos y restaurantes, facilitando todas tus actividades empresariales muy iluminada con amplios ventanales con pisos laminados de tráfico pesado ,4 oficinas cerradas, salas de juntas, divisiones en vidrio , baño interno, cocineta, batería de baños por pisos,2 parqueaderos, vigilancia 24 horas, Excelentes conexiones de transporte público 6010l
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $777,7 millones
- Rango razonable
- $757,6 millones – $814,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.970.479; área 78 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+45.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor26/100
26/100 — el precio está 15.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $935 millones90 m² · 0 hab · Bogota · $10,4 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $760 millones78 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,7 millones/m²
- $760 millones79 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $9,6 millones/m²
- $750 millones89 m² · 0 hab · Bogota · $8,4 millones/m²
- $775 millones76 m² · 0 hab · Bogota · $10,2 millones/m²
- $930 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $15,5 millones/m²
- $880 millones83 m² · 0 hab · Bogota · $10,6 millones/m²