Fincaraíz1 / 20$550M
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 72 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 5
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $509.369
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Oficina medianera ubicada en lugar estratégico, buena iluminación, espacio abierto, ideal para crear un excelente ambiente laboral. Edificio único de categoría en el sector, edificio inteligente, batería de baños en cada piso, planta de suplencia, sala de juntas, auditorio, terraza comunal, gimnasio, cafetería para empleados, sistema de ventilación mecánica cod 1801
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $567,3 millones
- Rango razonable
- $548,1 millones – $584,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.878.985; área 72 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-3.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad63/100
63/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones72 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,6 millones/m²
- $550 millones73 m² · 0 hab · Centro Internacional · $7,5 millones/m²
- $550 millones65 m² · 0 hab · Centro Internacional · $8,5 millones/m²
- $500 millones64 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,8 millones/m²
- $577 millones72.62 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $7,9 millones/m²
- $480 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $6,9 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $600 millones75 m² · 0 hab · Agrupacion La Cofradia · $8 millones/m²