Fincaraíz1 / 28$1 mil M
Norte, Bogota
Altos De Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 12
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $14M
- Barrio
- Altos De Bella Suiza
Descripción
Oficina en Venta – 70 m² – Amoblada – 7ma con 127, Piso 12 Ubicada en una de las zonas empresariales más estratégicas y de alta valorización de Bogotá, sobre la Carrera 7ma con Calle 127, se ofrece en arriendo moderna oficina de 70 m², ubicada en el piso 12 de un edificio corporativo de alto nivel.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+52% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $657,7 millones
- Rango razonable
- $595 millones – $721 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.395.604; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 52% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+72.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+80.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 52% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $700 millones87 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8 millones/m²
- $860 millones74 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $11,6 millones/m²
- $893,6 millones76 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $865 millones91 m² · 0 hab · Cedritos · $9,5 millones/m²
- $773,5 millones91 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,5 millones/m²
- $650 millones70 m² · 0 hab · Bogota · $9,3 millones/m²
- $700 millones71 m² · 0 hab · Altos De Bella Suiza · $9,9 millones/m²
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
Publicado por GRUPO EMPRESARIAL OIKOS S.A.S · vía Fincaraíz