$500M

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 53 m²
Habitaciones: 0
Baños: 6
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 10
Antigüedad: 3 años
Precio/m²: $9M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
canchas deportivas
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
colegios universidades
deposito bodega
en conjunto cerrado
garaje s
oficina de negocios
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
planta electrica
porteria recepcion
sala de internet
salon social
sobre via principal
supermercados c comerciales
terraza
trans publico cercano
porteria 24h
vista panoramica
zona comercial
zona infantil
zona residencial
zonas verdes

Descripción

Venta oficina centro internacional Bogotá, Bacata piso 10 exterior con vista directa a los cerros orientales, sol de mañana. 57 M2 Con piso en Cerámica española y acabados con resane más pintura en paredes, piso en Dry Wall con Luz Led, Ventanas antiruido de piso a techo. Acceso desde el parqueadero privado (1) con 9.90 M2. Depósito (1) con área de 4,81 M2 y altura de 3.00 M. 6 Ascensores Recepción de lujo. Centros comerciales, restaurantes, cafeterías y supermercados en su nivel 1 de lobby social. Para entrega inmediata. Valor renta con administración incluida. Documentos al día.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+13.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $441,5 millones
Rango razonable: $428 millones – $475 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.745.144; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+10.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor30/100
30/100 — el precio está 13.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$430 millones57 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,5 millones/m²
$445 millones56 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $7,9 millones/m²
$500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
$500 millones60 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $8,3 millones/m²
$540 millones54 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $10 millones/m²
$385 millones60 m² · 0 hab · Antiguo Country · $6,4 millones/m²
$370 millones50 m² · 0 hab · Antiguo Country · $7,4 millones/m²

Publicado por Inmobiliaria CM Brokers · vía Fincaraíz