Fincaraíz1 / 14$840M
Bogota
Alhambra
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $781.000
- Barrio
- Alhambra
Amenidades
- ascensor
- loft
- vista panoramica
Descripción
Exclusiva oficina en el edificio Paralelo 108 torre Huawei ubicado sobre la autopista norte con calle 108, con amplias zonas comunes, sector financiero, plazoleta de comidas, auditorio privado, seis ascensores por piso, sistema de seguridad 24 7, sala de recepción, ubicada en la torre dos en el piso 15, cuenta con un parqueadero, buena iluminación natural y vista exterior.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+43.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $587 millones
- Rango razonable
- $562,9 millones – $667,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.385.927; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 43.1% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+51.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 43.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $550 millones65.37 m² · 0 hab · Cerros De Suba · $8,4 millones/m²
- $760 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $12,7 millones/m²
- $731 millones86 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,5 millones/m²
- $636 millones86 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,4 millones/m²
- $560 millones67 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,4 millones/m²
- $875 millones51 m² · 0 hab · Bella Suiza · $17,2 millones/m²
- $724,5 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $689 millones89 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,7 millones/m²
Publicado por INMOREINVERSIONES · vía Fincaraíz