Fincaraíz1 / 19$850M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 129 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- citofono
- planta electrica
- sobre via principal
- ventilacion natural
Descripción
Oficina en venta ubicada en el complejo empresarial North Point (Carrera Séptima con Calle 153) con una hermosa vista y muy buena iluminación natural. Disponible con o sin mobiliario. Cuenta con un espacio abierto para 10 puestos de trabajo, 2 oficinas privadas, sala de juntas, cocina, balcón con comedor de 4 puestos, 3 lockers, adicionalmente tiene 2 parqueaderos propios cubiertos. ¡Llámanos para más información y agenda tu visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $931,8 millones
- Rango razonable
- $853,6 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.223.077; área 129 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-20.6% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $650 millones118 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $5,5 millones/m²
- $691,6 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,6 millones/m²
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $890 millones130 m² · 1 hab · Alta Blanca · $6,8 millones/m²
- $799,3 millones91 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,8 millones/m²
Publicado por Carrizosa Hermanos Ltda · vía Fincaraíz