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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 24
VentaOficinaEstrato 4

$890M

Norte, Bogota

Alta Blanca

Resumen inteligente

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Características

Área
130 m²
Área privada
130 m²
Habitaciones
1
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$1M
Barrio
Alta Blanca

Amenidades

  • alarma
  • ascensor es inteligente s
  • circuito cerrado de tv
  • control de acceso digital
  • deteccion de humo
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero visitantes
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • salon de videoconferencias
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • tarjetas magneticas
  • terraza
  • trans publico cercano
  • zona comercial

Descripción

Nueva Ciudad Ltda. se complace en presentar una espectacular oficina ubicada en el piso 16 del prestigioso Edificio Empresarial North Point Torre Krystal. Con una generosa área construida de 130.46 metros cuadrados, esta oficina destaca por su excelente iluminación natural y vistas exteriores panorámicas. Dispone de pisos en cerámica y tres parqueaderos privados, garantizando comodidad y exclusividad. Estratégicamente situada sobre la Avenida Carrera Séptima, ofrece un espacio abierto y versátil, ideal para diseñar y adaptar según las necesidades específicas de su negocio. El edificio, de tipo A e inteligente, cuenta con siete ascensores de alta velocidad, dos baterías de baños por piso y un avanzado sistema de acceso con tarjetas electrónicas, complementado por un robusto sistema de bioseguridad. Entre sus amenidades de primer nivel, se incluyen salas de juntas equipadas, un moderno gimnasio, cafeterías y una plazoleta de negocios, diseñadas para fomentar la productividad y el bienestar. Además, el Edificio North Point Torre Krystal posee la certificación de bioseguridad de Icontec y la autorización de la Secretaría de Salud, permitiendo la instalación de cualquier tipo de consultorio de salud, lo que lo convierte en una opción ideal para profesionales del sector. Ref. ***.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-3.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$921,2 millones
Rango razonable
$815,3 millones – $1 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$7,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.085.782; área 130 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-17.5% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-13.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor55/100

    55/100 — el precio está 3.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Administradora Ltda · vía Fincaraíz