$970M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 123 m²
- Área privada
- 123 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- citofono
- piso de alta resistencia
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo y Venta. Espacio en area libre y obra gris de 123 metros exterior, con vista a la ciudad piso 28., cuenta con 3 parqueaderos. La Torre E es la quinta edificación del complejo North Point. Es una torre de oficinas con 45 pisos habitables y 184 metros del altura superando a las cuatro torres que se han construido hasta el momento en el complejo.5 Cuenta con 2 locales comerciales y 500 parqueaderos, además dos auditorios con capacidad para 90 personas, salas de juntas, salas VIP y una mini terraza. La sala de máquinas se ubica en el piso 46.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+17.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $828,5 millones
- Rango razonable
- $811,5 millones – $859 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $6,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.735.984; área 123 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 6%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-5% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-0.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor24/100
24/100 — el precio está 17.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $800 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,8 millones/m²
- $650 millones116 m² · 0 hab · Cerro San Cristobal Alto · $5,6 millones/m²
- $890 millones130 m² · 1 hab · Alta Blanca · $6,8 millones/m²
- $673 millones91 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $640 millones96 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $755,2 millones118.16 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $870 millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,7 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz