Fincaraíz1 / 14$1,1 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 132 m²
- Área privada
- 132 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $1M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- ascensor
- banos comunales
- bombas de gasolina
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- con administrador
- comodas vias de acceso
- en edificio
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- porteria vigilancia
- restaurantes
- servicios publicos
- shut de basura
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
- area urbana
Descripción
Oficina en el piso 16 de la torre Krystal, en North Point, muy iluminada. Cuenta con siete 7 oficinas, más de seis 6 puestos de trabajo, sala de juntas, 1 baño interno privado, tres 3 parqueaderos, cocina, cuarto de sistemas y archivo. Batería de baños en cada piso. El edificio cuenta con salas de juntas, comedores para empleados, Gimnasio, Auditorios, terrazas y parqueaderos para visitantes. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1 mil millones
- Rango razonable
- $951,9 millones – $1,1 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.794.118; área 132 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+0.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $755,8 millones93 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $750 millones118 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,4 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $850 millones129 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,6 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
Publicado por TRIBAXA SAS · vía Fincaraíz