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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 23
VentaOficinaEstrato 4

$1,2 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
3
Estrato
4
Piso
11
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • ascensor
  • piso en baldosa marmol
  • vista panoramica
  • zona comercial

Descripción

OFICINA EN VENTA / cod 217831 Uribienes Inmobiliaria presenta una excelente oportunidad de inversión con esta amplia oficina de 140 m², ubicada en el piso 11 del reconocido Edificio Aures, en una de las zonas empresariales más estratégicas de la ciudad. El espacio ha sido diseñado para brindar comodidad y funcionalidad. Cuenta con ocho cómodos puestos de trabajo, baño privado baños para hombres y mujeres, zona de cocina, pisos en cerámica, cortinas instaladas y una excelente iluminación natural gracias a su vista exterior. La oficina incluye tres parqueaderos privados, ofreciendo mayor comodidad para propietarios, colaboradores y visitantes. El edificio dispone de excelentes zonas comunes, entre ellas auditorio, sala de juntas, proporcionando un entorno corporativo ideal para empresas de diferentes sectores. Su privilegiada ubicación ofrece fácil acceso a transporte público, principales vías de la ciudad, hoteles, restaurantes, entidades financieras, centros de negocios.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,3 mil millones
Rango razonable
$1,1 mil millones – $1,3 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,1 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.081.508; área 140 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+3.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+8.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor58/100

    58/100 — el precio está 5.6% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad79/100

    79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por URIBIENES · vía Fincaraíz