$1,4 mil M

Norte, Bogota

Bosques Del Marques

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Características

Área: 152 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 3
Estrato: 4
Piso: 0
Precio/m²: $9M
Barrio: Bosques Del Marques

Amenidades

aire acondicionado
alarma contra incendio
ascensor
ascensor es inteligente s
banos comunales
banos mixtos
cableado de red
cerca centro comercial
circuito cerrado de tv
cocineta
control de acceso digital
control de acustica
comodas vias de acceso
deteccion de humo
detector de metales
edificio inteligente
escalera de emergencia
gabinete de incendios
locales comerciales
parqueadero inteligente
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en madera
planta electrica
porteria recepcion
puerta de seguridad
rociadores de agua
salon de conferencias
salon de juegos
salon de videoconferencias
servicios publicos
sobre via principal
sobre via secundaria
tanques de agua
tarjetas inteligentes
tarjetas magneticas
terraza
trans publico cercano
ubicada en edificio
zona comercial
zona residencial

Descripción

Oficina de 152 m2 en venta, muy cerca a vías principales como la Cra 7. Características generales: - Entrega con mobiliario- Con adecuaciones - Ascensor - Sala de gerencia - Edificio con terraza comunal - Baterías de baño comunal - Cabinas para llamadas telefónicas - Recepción - Sala de reuniones - Seguridad 24/7 - Cerca a restaurantes y sucursales bancarias

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $1,4 mil millones
Rango razonable: $1,2 mil millones – $1,5 mil millones
Mediana pp/m² comparables: $8,9 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.926.433; área 152 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+7% este inmueble)
En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+12% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 215 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
$1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
$1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
$1,6 mil millones160 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $10 millones/m²
$1,6 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
$1,4 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,6 millones/m²
$1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
$1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²

Publicado por DIAGONAL 2 S.A.S · vía Fincaraíz