Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Norte, Bogota
Barrancas Norte
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 18
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Barrancas Norte
Amenidades
- acceso pavimentado
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- bano auxiliar
- citofono
- colegios universidades
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- terraza
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Vendo espectacular oficina amoblada ubicada en un piso 17 en el edificio Kristal de North Point. El área es de 140 mts2 con espectaculares vistas. 20 puestos de trabajo, una oficina cerrada y sala de reuniones adaptable a dos, recepción. Muebles y diseño moderno. El edificio cuenta con 4 ascensores, salas de reuniones y auditorio. gimnasio y zona húmeda con gimnasio y duchas, área de alimentación totalmente dotada y área de cafetería. Cada piso cuenta con batería de baños para hombres y mujeres. Contácteme vía wh ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.452.381; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+16.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+21.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor29/100
29/100 — el precio está 14.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1 mil millones137 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,5 millones/m²
- $1,2 mil millones140 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,1 mil millones153 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $7,4 millones/m²
- $1,6 mil millones167 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,3 millones/m²
- $1,1 mil millones136 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones132 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,3 millones/m²
- $1,6 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9 millones/m²
- $1,2 mil millones130 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $9,2 millones/m²
Publicado por INDOOR DE COLOMBIA S A S · vía Fincaraíz