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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
VentaOficinaEstrato 5

$1,6 mil M

Norte, Bogota

Barrancas Norte

Resumen inteligente

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Características

Área
177 m²
Área privada
177 m²
Habitaciones
0
Baños
2
Parqueaderos
4
Estrato
5
Piso
5
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$9M
Administración
$2M
Barrio
Barrancas Norte

Amenidades

  • alarma contra incendio
  • ascensor
  • ascensor es inteligente s
  • cableado de red
  • citofono
  • cocineta
  • control de acceso digital
  • control de acustica
  • escalera de emergencia
  • gabinete de incendios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • porteria recepcion
  • rociadores de agua
  • servicios publicos
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial

Descripción

Excelente oficina en complejo empresarial North Point con espectaculares zonas comunes. Ubicado en el piso . Cuenta con 177 m2, con divisiones en vidrio para oficinas abiertas, Sala de Juntas, Oficinas cerradas, vista a los cerros. Edificio Inteligente que cuenta con diseño y tecnología de última generación, cumpliendo normas antisísmicas. Excelentes acabados convirtiéndolo en uno de los principales desarrollos de Oficinas en Bogotá. Moderna Fachada con ventanería anti-ruido. Auditorio. 8 Salas de Reuniones. Lunch Room. Café. North Point Business Center se encuentra localizado sobre la Carrera Séptima con Calle 156. Su ubicación permite facilidad de acceso vehicular, teniendo en cuenta que se encuentra en el norte de la ciudad en contra del tráfico de las horas pico. Además, cuenta con posibilidad de acceso a través de transporte público SITP frente al edificio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,7 mil millones
Rango razonable
$1,5 mil millones – $1,7 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$9,4 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.424.669; área 177 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+8.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+14% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor56/100

    56/100 — el precio está 4.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad78/100

    78/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó