Fincaraíz1 / 20$1,8 mil M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 5
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- ascensor
- ascensor es inteligente s
- banos comunales
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- control de acceso digital
- escalera de emergencia
- gabinete de incendios
- garaje cubierto
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon de juegos
- salon de videoconferencias
- servicios publicos
- sobre via principal
- tarjetas inteligentes
- tarjetas magneticas
- terraza
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
- zona residencial
- control termico
Descripción
Excelente Oficina ubicada en la cra 7 con 127, en Edificio AAA, con un área construida de 153 m2, abierta natural adaptable según necesidad, con excelente iluminación, para adecuar totalmente, cuenta con punto de luz. Ubicada en piso 8 con magnifica vista. El edificio cuenta con múltiples amenidades para empleados, funcionarios y visitantes, seguridad 24/7, recepción, salas de reuniones o juntas de diferentes tamaños, tarjetas automatizadas, parqueaderos de visitantes, la oficina cuenta con 6 parqueaderos privados, zona de cafetería con mesas y sillas en terraza, zona de descanso exterior, gran lobby, ascensores, planta de suplencia total. Por su ubicación esta a una distancia caminable de usaquén, centro comercial unicentro, entidades bancarias. OPCION VENTA OPCION ARRIENDO $ negociables mas IVA
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,3 mil millones
- Rango razonable
- $1,2 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,5 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.471.816; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.8% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+41.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+48.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad50/100
50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
- $1,3 mil millones112 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $12 millones/m²
Publicado por PRAGMA REAL S.A.S. · vía Fincaraíz