Fincaraíz1 / 18$1,5 mil M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 177 m²
- Área privada
- 177 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 4
- Estrato
- 6
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- citofono
- cocineta
- piso de alta resistencia
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- tanques de agua
- terraza
- vista panoramica
- zona residencial
Descripción
Oficina en Arriendo/Venta Al norte de La ciudad. Ubicada en piso alto lo que garantiza una gran iluminación y vista exterior. Son dos oficinas juntas que se puede comercializar juntas o por separado. Se entregan totalmente amobladas. Aproximadamente 65 puestos de trabajo cableados. Cuenta con 4 parqueaderos. Edificio Inteligente con tecnología de última generación.Cumplimiento de normas antisísmicas.En sus alrededores se encuentran diferentes alternativas de restaurantes, localizados principalmente en el Centro Comercial Belaire ubicado a 5 minutos caminando, éste también cuenta con oferta de servicios financieros y complementarios adicionales a los ofrecidos por el Complejo Empresarial .
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,4 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,5 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.095.044; área 177 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(+4.1% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(+9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad70/100
70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,5 mil millones177 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,6 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,1 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Bella Suiza · $7,5 millones/m²
Publicado por L2L Bienes Raíces SAS · vía Fincaraíz