Fincaraíz1 / 30$1,4 mil M
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 183 m²
- Área privada
- 134 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 5
- Piso
- 10
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $2M
- Barrio
- Bella Suiza
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- canchas deportivas
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- deposito bodega
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon social
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- terraza
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Spazio Korporativo Vende Espectacular Oficina en el Edificio 128 Centro Empresarial ubicado en Bogotá en la KR 7 con Calle 128 un edificio moderno, con excelente vista y fácil acceso. La oficina es de espacio abierto de 134 m2 + 48 m2 de terraza de uso exclusivo ubicada en el piso 10 con buena iluminación natural y vista al Occidente de la ciudad. Cuenta con tres parqueaderos independientes y un depósito. El Centro Empresarial Edificio 128 es un edificio inteligente con 8 años de construido, cuenta con moderna recepción y control de acceso con tarjetas de contacto, 70 parqueaderos para visitantes, 3 auditorios y una sala de juntas comunal, Batería de baños en cada piso, Planta eléctrica de suplencia total, restaurante/cafetería en el tercer piso con una amplia zona comunal para que los empleados puedan almorzar, centro de correspondencia, torre de enfriamiento para aire acondicionado, Vidrios anti ruido de techo a piso. Entrada de parqueadero y recepción automatizado con sistema de monitoreo con cubrimiento de todas las áreas comunes, detector de metales...
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 mil millones
- Rango razonable
- $1,4 mil millones – $1,6 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $8,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.210.383; área 183 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-9.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor63/100
63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad82/100
82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,4 mil millones167 m² · 0 hab · Bosque De Pinos · $8,6 millones/m²
- $1,4 mil millones162 m² · 0 hab · Cedritos · $8,3 millones/m²
- $1,4 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,9 millones/m²
- $1,5 mil millones183 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $8,1 millones/m²
- $1,1 mil millones130 m² · 0 hab · Cedritos · $8,5 millones/m²
- $1,2 mil millones162 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $7,5 millones/m²
- $1 mil millones162.08 m² · 0 hab · Barrancas Norte · $6,2 millones/m²
- $1,8 mil millones152 m² · 0 hab · Bella Suiza · $11,8 millones/m²
Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz