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Oficina en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 30
VentaOficinaEstrato 5

$1,4 mil M

Norte, Bogota

Bella Suiza

Resumen inteligente

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Características

Área
183 m²
Área privada
134 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
3
Estrato
5
Piso
10
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$7M
Administración
$2M
Barrio
Bella Suiza

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • canchas deportivas
  • cerca de zona urbana
  • circuito cerrado de tv
  • deposito bodega
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon social
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • sistema de riego
  • terraza
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial
  • zonas verdes

Descripción

Spazio Korporativo Vende Espectacular Oficina en el Edificio 128 Centro Empresarial ubicado en Bogotá en la KR 7 con Calle 128 un edificio moderno, con excelente vista y fácil acceso. La oficina es de espacio abierto de 134 m2 + 48 m2 de terraza de uso exclusivo ubicada en el piso 10 con buena iluminación natural y vista al Occidente de la ciudad. Cuenta con tres parqueaderos independientes y un depósito. El Centro Empresarial Edificio 128 es un edificio inteligente con 8 años de construido, cuenta con moderna recepción y control de acceso con tarjetas de contacto, 70 parqueaderos para visitantes, 3 auditorios y una sala de juntas comunal, Batería de baños en cada piso, Planta eléctrica de suplencia total, restaurante/cafetería en el tercer piso con una amplia zona comunal para que los empleados puedan almorzar, centro de correspondencia, torre de enfriamiento para aire acondicionado, Vidrios anti ruido de techo a piso. Entrada de parqueadero y recepción automatizado con sistema de monitoreo con cubrimiento de todas las áreas comunes, detector de metales...

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-8.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$1,5 mil millones
Rango razonable
$1,4 mil millones – $1,6 mil millones
Mediana pp/m² comparables
$8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.210.383; área 183 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $8,3 millones/m² · 215 inmuebles(-9.7% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $7,9 millones/m² · 893 inmuebles(-5.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor63/100

    63/100 — el precio está 8.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 215 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por SPAZIO KORPORATIVO SAS · vía Fincaraíz